1985〜1995年築, 専有面積59.42㎡〜79.42㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+5.7%
大阪狭山市
15.4万円/㎡
前年比-13.4%
ライオンズマンション大阪狭山弐番館
大阪府大阪狭山市茱萸木八丁目
/ 滝谷駅 徒歩17分
1990年築 / 14階建 / 187戸 / SRC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
1,340万円
19.3万円/㎡
597
1,093
1,588
2,084
AI査定結果
推定相場価格
1,340万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,093万円〜1,588万円
15.7万円/㎡〜22.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年7月15日
ライオンズマンション大阪狭山弐番館
1,280万円（18.4万円/㎡）/ 6階 / 69.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は12.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 1,280万円 | 18.4万円 | 6階 | 69.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 840万円 | 10.7万円 | 4階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 700万円 | 10.1万円 | 3階 | 69.42㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/27 | 1,250万円 | 14.5万円 | 8階 | 86.32㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 690万円 | 13.1万円 | 12階 | 52.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 950万円 | 15.4万円 | 13階 | 61.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 798万円 | 11.5万円 | 6階 | 69.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 898万円 | 12.9万円 | 6階 | 69.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 698万円 | 10.1万円 | 6階 | 69.42㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は18.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ライオンズマンション大阪狭山弐番館 大阪狭山市茱萸木八丁目 | 滝谷駅17分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1990年 | 187戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 狭山グロリアスヒルズ 大阪狭山市東池尻二丁目 | 大阪狭山市駅7分 | 1,480万円 | 18.9万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 145戸 | RC |
| 2024/11/11 | さやま遊園グランドハイツ 大阪狭山市狭山二丁目 | 大阪狭山市駅7分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.63㎡ | 2SLDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 161戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪狭山市では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は大阪狭山市の平均と比較して19.5%割高です。